Когда следует представить в налоговую инспекцию, выданное разрешение на строительство, для замены строительного проекта? Что включает в себя строительный проект замены? Какие последствия грозят инвестору, который не изменит документы на проекты домов?
Строительство дома может осуществляться только на основании утвержденного управлением строительного проекта. После его утверждения, соответствующий орган выдает разрешение на строительство (в виде решений, в ответ на заявку строительства). Отклонения от проекта строительства возможны, однако, иногда они требуют получения решения о внесении изменений в разрешение на строительство, после утверждения замены строительного проекта.
Когда требуется строительный проект замены?
Замена строительного проекта требуется в случае значительных отклонений от строительного проекта, утвержденного ранее компетентным органом. Существенные изменения от утвержденного проекта, составляют отзыв в отношении:
· проект благоустройства участка или территории;
· характеристических параметров, таких как: кубатура, площадь застройки, высота, длина, ширина и количество этажей;
· обеспечение необходимых условий для использования строительного объекта лицами с ограниченными возможностями;
· изменение предполагаемого способа эксплуатации строительного объекта или его части;
· выводы местного плана землепользования, застройки, и других актов местного законодательства или решение об условиях застройки и освоении территории;
· требуют получения согласований и разрешений, которые необходимы для получения разрешения на строительство или для совершения заявки.
Руководитель строительства или инспектор инвестиционного надзора имеет право требовать от инвестора изменения в проектных решениях, если они обоснованы необходимостью повышения безопасности выполнения строительных работ или улучшения процесса изготовления. Согласование возможности введения растворов в частях, по отношению к предусмотренным в проекте, сообщается через начальника строительства или инспектора надзора, необходимо также проконсультироваться с дизайнером, который осуществляет надзор над инвестициями.
В случае обнаружения, что строительные работы выполнены не в соответствии с проектом, дизайнер может потребовать приостановить строительные работы.
Какие последствия грозят за невыполнение проекта на замену?
В случае существенного отступления от утвержденного проекта строительства, орган строительного надзора указывает срок составления и представления строительного проекта на замену.