Нет искателей, которые находятся в одинаковой ситуации и имеют схожие вкусы и предпочтения. Недаром число сделок, заключенных как на вторичном, так и на первичном рынке , столь же велико. И вы гораздо чаще думаете о том, чтобы купить вторичку, чем прямо от застройщика?
Возможность переговоров по цене
При ведении переговоров с застройщиком не всегда возможно получить цену, которая была бы идеальной для покупателя и, самое главное, семейного бюджета. Компания по недвижимости организует многочисленные рекламные акции по недвижимости, но при непосредственном согласовании суммы транзакции она не может быть склонна снижать цены для конкретного клиента. Ситуация выглядит иначе, когда продавец является частным лицом, которое хочет продать квартиру как можно скорее. Во время переговоров это может оказаться гораздо более вероятным, чтобы завершить сделку. Если агент недвижимости помогает в переговорах - мы можем почти быть уверены, что цена, увиденная ранее на сайте объявлений, изменится в нашу пользу.
Скорость транзакции
Вам не нужно ждать квартиры со вторичного рынка столько же, сколько недвижимости, выполняемой застройщиком. Исключением является ситуация, когда продавец заранее сказал дату его перехода или установил его на время, когда он найдет для себя новый дом или квартиру. Обычно на вторичном рынке квартира всегда готова к отправке, в то время как у разработчика, например, еще нет.
Возможность найти квартиры или дома по выгодной цене
Это не условие, характеризующее только квартиры со вторичного рынка . Несмотря на это, большинство клиентов убеждены, что недвижимость из вторых рук стоит намного меньше. Если мы учтем квартиры для ремонта, фактическая сумма сделки может действительно быть очень низкой и выгодной для покупателя в конечном счете.
Возможность купить квартиру или дом в месте, где нет проектов девелопмента недвижимости
Хотя квартира в пригороде, где в настоящее время создаются большие инвестиции, - мечта для многих искателей, не все являются поклонниками этих мест, где новые дома создаются почти каждый следующий раз. Вторичный рынок в этом отношении «более безопасен», потому что здания вокруг обычно готовы и достаточно всеобъемлющи, чтобы не ожидать значительных изменений в ближайшем окружении после покупки квартиры.