Сдача квартиры в аренду, как и любая другая инвестиция, имеет положительные и отрицательные стороны. Более того, говорят, что безрисковых инвестиций не бывает. Предприимчивые люди часто решают инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость, чтобы обеспечить свое финансовое будущее. Если у вас не получается самостоятельно сдать квартиру, обратитесь за помощью в агентство SDAT-KVARTIRU.COM, где опытные сотрудники помогут вам быстро и выгодно сдать вашу недвижимость в аренду.
Покупка квартиры для сдачи в аренду – это долгосрочная инвестиция, которая окупится только через много лет. В то же время это может быть бизнес-идея не только для богатых. Арендаторы являются источником дополнительного дохода, а проценты по кредиту можно вычесть из суммы покупки квартиры за счет расходов на ведение бизнеса.
Плюсы - доход
Сдача квартиры в аренду позволяет получить дополнительный доход. Даже одна квартира обеспечивает стабильный приток средств. Недвижимость сегодня является одним из самых прибыльных видов инвестиций. Именно поэтому многие люди покупают несколько квартир и начинают профессионально заниматься управлением недвижимостью. Среди инвесторов есть и типичные рантье, которые доверяют управление своей недвижимостью другим людям или компаниям.
Минусы - расход
Обратной стороной сдачи недвижимости в аренду являются фиксированные расходы, которые необходимо платить даже тогда, когда квартира пустует, потому что у вас нет арендатора. Если у вас сдается квартира в менее привлекательном районе и вы не можете найти арендатора в течение трех месяцев, значит, ваш арендный бизнес не окупается. Вы по-прежнему должны оплачивать административные расходы и обслуживание общих частей, платить взносы и проценты по кредиту. Налог на недвижимость и страховку также нужно платить, даже если квартира не сдается в аренду.
Время
Управление недвижимостью требует много времени. Прежде чем подписать договор аренды, арендодатель должен:
- провести собеседование;
- проверить историю;
- проверить надежность и рекомендации будущего арендатора.
Как только арендатор въезжает, арендодатель заботится о ремонте и управлении. Найм агентства экономит ваше время, хотя сборы забирают часть прибыли от аренды. Агентство обычно присматривает за недвижимостью на протяжении всего периода аренды. Оно ищет арендаторов, проверяет их в реестре должников и заботится о регулярной оплате аренды. Собственник помещения подписывает долгосрочный договор аренды с агентом, который управляет и ухаживает за квартирой, ищет клиентов и оформляет все документы.